政策解读：如东县工业项目“拿地即开工”审批服务实施意见
近日，如东县出台了《县政府办公室关于印发《如东县工业项目“拿地即开工”审批服务实施意见》的通知》（东政办发〔2021〕28号），为推进政策落地，现由如东县政务服务管理办公室为您做如下解读。
一、《意见》出台背景
按照国家、省、市工程建设项目审批制度改革推进要求，深化“放管服”改革，优化营商环境，强化项目前期策划生成和审批服务前移，建立“拿地即开工”通道，提高项目审批效率，确保企业在取得不动产权证后即可同步领取施工许可证。
二、《意见》主要内容
1.“拿地即开工”审批服务适用范围
适用于县内的工业项目（化工项目除外），经政府投资决策委员会审核通过的建设主体明确的保障性住房、公共建筑、公用设施等政府投资类项目参照执行。
2.“拿地即开工”审批服务实现方式及时间要求
以企业自愿申请为前提，依托县联合预审小组，相关部门和机构多方联动，通过提前介入、代办帮办、告知承诺、容缺受理等措施，确保企业在取得不动产权证后3个工作日内领取施工许可证。
3.“拿地即开工”审批服务主要阶段及办理事项
（一）前期准备及辅导。企业按要求编制相关材料，通过联合预审后完成立项，申请进入“拿地即开工”通道。
（二）办理登记备案及后续审批咨询服务。建设工程备案登记后,人防、规划审查、施工图审查、施工许可等分别出具相应的咨询服务意见。
（三）土地取得。通过招拍挂等方式取得土地、签订出让合同、缴纳出让金。土地招拍挂期间做好相关审批事项的准备工作。
（四）证照获取。取得不动产权证后，企业提交相关申请材料，一次性取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图审查合格证、建筑工程施工许可证。
（五）招投标提前介入和临电临水保障。
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