如东县河口镇总体规划调整方案

 

一、总体思路 

 

在经济新常态下促进优势产业提档升级，引导多重业态融合发展，将河口镇建设成为以通信、电力、新能源、新材料等多元产业为主导的工业型特色小城镇。具体做法是，集全镇之力，保证中心镇区发展，改变2013版总规河口、景安、于港均衡发展的态势，将主要建设用地指标集中到河口中心镇区，拓展中心镇区范围，增加用地规模，促进人口集聚，完善公共配套，凸显产业拉动。中心镇区集聚6万人口，用地规模接近7平方公里，生活区用地扩大为2.6平方公里，进一步完善中天企业生活配套，提升城镇风貌；产业区用地扩大为4.4平方公里，为中天等企业预留充足的发展用地，也为上下游产业链预留空间。

二、功能结构 

规划形成“一核、一轴、二片区”的总体布局结构。

   “一核”：镇政府及周边公共配套和古井路两侧商业配套共同构成的行政商业核心。

   “一轴”：指天池路两侧布置公共服务设施和商业服务设施，承载镇区发展脉络的功能主轴。

   “二片”：指由主要道路和水系划分形成的生活片区、工业片区。

三、用地布局 

公共服务设施 

老区：点线结合式的公共服务设施空间。 

新区：面状公共服务设施空间。 

居住 围绕公共服务中心，由天池路向西拓展。 

工业  镇区东部集中布局。 

绿化  塑造特色滨水景观带，形成特色风貌区

规划总用地约7.1平方公里 ，其中生活片区约2.9平方公里 、产业片区约4.2平方公里 

四、道路交通 

规划形成“六横七纵”的道路网体系。

主干路“三横四纵”：

三横：陵园西路-育才路、人民路、中天路。四纵：西环路、天池路、东环路、货场连接线。 

 次干路：纬一路、古井路-纬三路、纬二路、云胜路、江阴路、建设路。 

五、景安片区 

公共服务设施  景安大桥西北侧集中布置。 

居住 主要位于片区北部。 

工业  利用苴东线优越交通条件，片区南部集中布局。 

绿化 塑造特色滨水景观带，形成特色风貌区

规划总用地约1.4平方公里 ，其中生活片区约0.7平方公里、产业片区约0.7平方公里 

六、于港片区

列入中心镇区一并规划（详见规划图）

七、近期建设重点 

近期重点打造镇区生活核心，位于西环路以东、李骆河以南、天池路以西、人民路以北，面积约600余亩。核心区以“小街区、密路网”为理念，规划横向支八路、古井路、人民路，纵向天池路、云胜路、西环路为骨架，形成“三横三纵”路网结构，路网密度较高、道路宽度合适，地块可达性强。核心区集聚了镇区主要公共配套和商业配套设施，主要商业综合体用地和小商业用地沿古井路分布，形成商业发展轴线。文化中心、体育中心、幼儿园、中心公园等公共配套设施沿云胜路分布，形成公共服务和生态轴线。核心区形成以后，较好的解决了镇区居民和中天企业职工的购物、餐饮、娱乐、生活、休憩等需求，有效带动核心区周边用地的发展，进一步提高土地价值，并改变了河口镇区老的沿天池路“农民街”的旧形象，城镇风貌得到极大改善。