我单位就如东县城市商业网点规划（2021-2035）项目采取竞争性谈判的方式进行采购。欢迎具有相关经营资格的合法供应商按下列要求来谈判报价。
一、项目采购人：如东县商务局。
二、采购项目名称：如东县城市商业网点规划（2021-2035）。
三、采购项目内容及相关要求
（一）规划期限
本次规划期限为2021年至2035年，重点是2021年至2025年的近期规划，合理展望中远期发展愿景。
（二）规划范围
1、如东县域，重点提出发展目标、指标预测、规划指引等。
2、如东县中心城区（含掘港街道、城中街道、如东经济开发区等）为专项规划的重点区域。
3、如东县城区外其他镇、区等，重点规划协调引领。
（三）规划对象
规划对各层级商业中心、城市商业综合体、零售商业网点、特色商业街、商品交易市场、县域菜市场以及其他商业网点等布局进行规划。
（四）任务要求
1、对如东县商业网点现状及发展状况进行详细调查摸底并分析研究，内容包括商业网点发展水平、商业空间布局现状、商业网点现状类型及特征、商业网点生产经营情况、商业网点发展存在的主要问题等。
2、对国内外先进城市商业网点发展特点、网点规划经验和发展趋势进行综合分析，对现行如东县商业网点布局规划和实施情况进行总结回顾，并汲取相关规划的思路和精髓，为规划的编制提供基础和借鉴。
3、准确定位如东县商业承载的区域功能，确定商贸发展的支撑对策，深化完善如东县尤其是城区商业体系建设、发展商贸的重要意义等。
4、规划要有明确、有效、可行的对策和措施。在做好空间形态的基础上，加强实施机制的策划，规划编制应具备技术与政策的双重特性。其中，菜市场（农贸市场）规划要编制专项子规划，明确位置坐标等。
（五）规划主要内容
1、总体战略发展目标
要充分考虑本地及周边地区消费水平、市场需求、现有商业网点状况，合理确定规划期内商业网点的种类、数量。提出符合如东商业发展实际情况和未来需求的现代商业发展目标。
2、主要指标预测
社会主要经济指标预测：包括GDP增速预测、GDP增速绝对值、总人口、人均GDP、三次产业结构和第三产业GDP等。
商贸业相关指标预测：包括社会消费品零售总额，批发和零售业、住宿和餐饮业、现代商业业态总额、商业零售网点人均营业面积（以常住人口计）。
3、总体商业格局
根据城市发展历史、商业建筑总量、服务覆盖范围、商业综合功能和未来发展趋势，以及各个区域版块的区位条件、资源基础、商业影响力与发展潜力和趋势，构建能够提升商业功能，促进商业模式和业态创新，布局协调、功能健全总体商业格局。
4、商业服务功能区布局规划
从城市发展实际出发，以满足居民消费需求为前提，划分多层级商业网点等级体系。对各等级商业服务功能区提出发展指引：包括范围、主导功能、设置导向等。
5、商业形态规划
考虑商业网点发展规律以及城市发展新趋势，规划对各层级商业中心、城市商业综合体、特色商业街、大型零售商业网点、社区商业、商品交易市场、菜市场（农贸市场）等进行布局引导。
科学规划和合理确定各类商业形态的数量结构、业态类型和空间布局，对现有各类商业形态加快改造升级，并根据城市发展要求和居民生活需要，合理布局和新建各类商业形态，并提出建设导引。
（六）成果要求
1、编制成果内容须符合任务书的有关要求。
2、编制成果包括纸质文件及相应的计算机文件。
3、纸质规划内容必须清晰完整。编制单位应提供规划稿50套，规格为A3；平面示意图应附在规划内，规格为A3。
4、计算机文件要求
全部研究成果均应制作计算机文件，规划应提交WORD格式文件，平面示意图采用PDF格式文件。提交以上计算机文件光盘2套。
5、形成如东县城市商业网点布局电子数据库，并定期维护和更新,维护期5年。
（七）规划编制时间进度安排
2021年11月-2022年1月，现状调研，形成初步方案；
2022年2月-3月，形成中期方案，征求相关单位意见；
2022年4月-5月，编制成果，完成项目论证；
2022年6月，完成公示和报批。
四、投标供应商资格同时符合以下要求：
（一）高等院校、科研院所、企业、行业协会、新型智库以及其他经审查符合条件的机构或组织。
（二）具有城市商业网点规划或类似项目的编制经历。
（三）投标单位应根据自身优势和申请项目需要，精心组建项目组，对项目组成员的政治素质和业务素质负责，并能够保证项目成果按期提交。项目组负责人须有较强的组织和协调能力，具有较高的理论素养和分析解决问题的能力，应具有高级专业技术职称或相应资格。项目组负责人必须是项目开展全过程的真正组织者和指导者，担负实质性工作，不得挂名。
（四）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）本项目不得转包。
注：采用资格后审，经资格审查合格的投标供应商方可参与谈判，如有伪造或虚报，则有权取消该供应商的投标资格。经资格审查合格的投标供应商应达到3家或以上。
五、谈判须知及要求：
（一）投标文件应包括内容：
1、法人或其他组织的营业执照等证明文件。
2、投标人为法定代表人，则仅需法定代表人身份证明书。否则提供法定代表人授权委托书和被授权人身份证复印件。
3、投标单位承担过城市商业网点规划或类似项目业绩证明。
4、拟编制项目人员组成情况材料。其中项目负责人具有高级职称或相应资格；除项目负责人外，项目组成员不少于5人，项目组成员须提供毕业证书复印件；除项目负责人外，应有2名以上具有高级职称。
5、服务承诺及质量保证措施。
6、“信用中国”网站下载的信用信息报告。
7、报价单（详见附件）。
8、投标单位认为有必要提供的其它资料。
以上1-7项资料必须全部提供，以上资料全部加盖投标单位红色公章。
投标文件必须提供“正本”、“副本”各一套，按照以上序号装订，用档案袋密封并加盖投标单位公章。
（二）参加谈判单位需将投标资料用档案袋密封，骑缝处加盖投标单位公章，并由法定代表人或法定代表委托人携带到采购人指定地点参加谈判报价。
（三）参加谈判的供应商在谈判前须向如东县商务局交纳人民币伍仟元投标保证金，未按时足额交纳保证金的不得参加谈判报价。未成交供应商的投标保证金在谈判结束后退还；成交供应商的投标保证金在合同生效后自动转入履约保证金，不足部分再行补交。
（四）投标保证金、投标文件递交截止时间：2021年11月25日15:00；递交地点：如东县政府大楼20511会议室。
（五）按时足额交纳投标保证金并具有有效资质的合格供应商可参加谈判报价，报价中包括资料收集与调研、数据整理与分析、图件绘制、专家论证与会议、文件制作与装订、售后服务、税金等所有费用。
（六）成交单位需在接到《成交通知书》后在规定时间内与采购单位签订合同；如不能按时签订合同，其投标保证金全部交采购单位处理并按《政府采购法》有关规定给予处罚。
（七）谈判程序：按照政府采购法规定的竞争性谈判采购方式的法定程序进行一次或一次以上的现场报价，并按其要求确定成交供应商。
（八）成交原则：谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且总报价最低的原则确定成交供应商。
（九）符合下列情形之一者，投标人投标无效：
1、投标人未按要求提供投标文件，或投标文件未按要求密封、标记的。
2、投标人资格证明文件不符合要求的。
3、投标文件未按规定的格式制作的。
4、投标文件未按要求盖章及签署的。
5、投标人提供虚假、伪造、过期资料的。
6、报价资料漏项、字迹模糊，无法辩认的。
7、投标文件提出了不能满足要求或采购人不能接受的验收、计量、价款结算支付办法。
8、同一个标的有两个或两个以上报价的。
9、没有按规定缴纳投标保证金的。
10、不同法定代表人授权委托同一人作为授权委托人进行投标报价的。
11、投标人未按要求携带相关投标资料的备查原件到投标现场的。
12、投标文件未作出实质性响应的。
13、投标文件违反法律、法规要求，或另有规定为无效投标情形的。
（十）无论成交与否，供应商自行承担与本次谈判采购有关的全部费用。
六、项目验收：项目制作完毕交付使用后由采购单位按照政府采购有关规定组织验收。
七、付款条件：签订合同生效后，甲方支付乙方预付款,比例为合同金额的20%，其余资金待项目制作完毕交付使用验收合格后一次性付款。
八、结算方式：供应商凭政府采购合同、项目验收单（经验收合格）及本单位正式发票报商务局财审科审核后按规定办理资金结算手续。
九、采购项目联系方式：顾春华，0513-84512763。联系地址：江苏省南通市如东县城中街道富春江中路1号。
如东县商务局
2021年11月18日