【主持人】：

听众朋友、网民朋友，大家中午好！这里是FM896如东新闻综合广播，欢迎您收听如东县政风行风热线。我是路遥，代表热线节目组的全体同事，感谢各位的关注。

【主持人】：

大家好，我是陈晨，今天我们邀请到的是县住建局的部分领导班子成员。如果说您在河道治理、景观绿化以及配套市政工程，也就是我们常说的三河六岸工程或者安置房建设等方面有什么问题需要咨询或投诉的话，现在起就可以与我们进行交流了。我们的现场热线是84511896和12345，同时呢您还可以登录如东政府网政风行风热线专栏留言，期待您的参与。

【主持人】：

按照惯例，我们先介绍一下今天到场的各位嘉宾。今天带队的主嘉宾是县住房和城乡建设局党组书记、局长沈宝泉。沈局长欢迎你！来跟全县的听众朋友们打个招呼。

【沈宝泉】：

各位听众朋友、网民朋友大家好!很高兴又在政风行风热线与广大市民进行互动交流，今天随我走进直播室的有我们住建局的陈伟副局长、赵福兵副局长、陈曦副局长，尤智勇总工程师和党组成员张建兵。在此，我首先代表县住建局，向长期以来关心、支持我县住房和城乡建设事业发展的社会各界人士和广大市民朋友表示衷心的感谢，同时欢迎大家通过热线，与我们进行交流，我们将热心解答大家提出问题。也欢迎各位给我们的工作提出建议和意见，我们将认真研究和采纳。谢谢！

【主持人】：

欢迎沈局长，也同样欢迎在座的所有其他嘉宾。好的，我们再次提醒各位听友和网友，如果您在河道治理、景观绿化以及配套市政工程，也就是三河六岸工程或者安置房建设方面有什么意见或建议的话，可以现在就拨打热线电话84511896和12345，同时您还可以登录如东政府网政风行风热线专栏进行留言。

【主持人】：

近年来，我县在改善城市环境，提升城市功能方面取得了不少成就。这是我们市民群众有目共睹，并且都能切身感受到的。今年县委县政府又推出了“十大工程”，其中的河道整治、绿化建设、安置房、市政工程等都是由住建局承担的。在这儿我想请沈局长给广大市民介绍一下这些工程的大体情况。

【沈宝泉】：

好的，今年年初县委县政府将“十大工程”作为今年城市建设的工作重点，我们县住建局共承担了其中的六项，分别是：一、“三河六岸”整治工程。该项目是去年12月，成功申报了省财政厅PPP项目，实施方案和两评报告在今年2月5日获县政府批准，目前这个项目已上网公示招标了，预计在6月份就可以开标。二、三号街区保护性改造工程。目前，现场推进方面是由县征收办正在实施房屋征收工程，已经进入到扫尾阶段。在项目的前期准备方面，我们正在根据省里的要求来调整相关的实施方案，争取在6月份能进入省财政厅PPP项目库。三、城镇污水处理设施及管网工程。目前正在着手实施的分为两块，一块是乡镇污水处理项目，另一块是县城污水管网普查、方案设计以及改造施工。乡镇污水处理项目和三号街区项目一样，也在申报6月份省PPP项目库，争取在6月份申报成功以后，启动招投标工作。城区污水管网普查和方案设计改造是一个复杂的系统工程，目前相关普查工作已经基本结束，针对普查结果正在有序地开展改造工作。四、重点绿化工程。重点绿化工程今年实施的有三个，一个是青年公园，这个项目已经进场开始施工，预计8月份公园内的主体建筑开工，整个项目计划于2019年4月交付使用。另外一个项目是郊野公园，郊野公园也是PPP项目，目前已经招标结束， 6月份跟社会资本方签订合同，6月下旬就能开展实质性施工。重点绿化的第三个项目是嘉陵江路绿化带。这个道路绿化总的规模体量相对来说是比较大的，设计档次也是比较高的，整个路段分两部分，一部分由我们来实施，另一部分由开发区实施，目前由我们统一来完成施工图设计，基本上两家实施单位都在同步开展招投标，计划7月份开工，年底前竣工。

【主持人】：

导播提示，我们线上有一位听众徐先生在等待，我们先来接听一下他们的诉求。2号线的这位朋友你好！

【徐先生】：

主持人，你好！掘港镇的小区改造是由住建局负责的吗？

【主持人】：

是的。

【徐先生】：

我是掘港镇荣生豪景花苑的业主，我们小区改造已经半年了，绿化、监控、蓝牙等到现在还没有结束，不知道要拖到什么时候整个小区改造才能圆满结束？这是第一个问题。我还有第二个问题，我们小区原来的停车位比较少，这次经过小区改造，绿化缩减了，缩减后停车位多了些，但是我们小区的西南角，还有一大块大概一个篮球场不到的地方，上次在工程开始的时候，附近的两个人家出来阻挡，工程就耽搁下来了，一直到现在，这个地方就空在那里，也没有停车位，也不搞绿化，我们小区的业主很有意见，就两家人无理取闹阻挡了一下这个工程就耽下了，绿化减少了，停车位没有增加，我们业主很有意见。

【主持人】：

徐先生您一共提了两个问题：一个是您小区改造半年了到目前还没有收尾，想知道这个具体的工程进度；第二个是绿化改停车的问题，涉及到西南角的这块空地一直迟迟未能动工，因为有部分人家阻挡，是这个意思，对吧？

【徐先生】：

还有第三个问题。

【主持人】：

请讲。

【徐先生】：

我们这个小区政府投入了管道煤气，已经铺设了，我们业主都很高兴，将来可以用到管道煤气了，就是不知道这个管道煤气什么时候能接通？

【徐先生】：

还有最后一个问题耽搁你们点时间。小区改造好后停车收费的问题、管理问题，谁来管？到时候应该有（什么）法可依，我想问问的。

【主持人】：

您的诉求我们听清楚了，我们请住建部门的同志来一一回答你，好吧？

【徐先生】：

好，谢谢！

【沈宝泉】：

好的，刚才徐先生提的小区改造的4个问题，整个项目下一步推进的计划和目前的进展由赵福兵副局长来回答。

【赵福兵】：

您好！我姓赵，可能我们在现场还见过面。荣生小区这个项目你提了4个问题，这个小区今天早上我还跟业主方、交建公司进行了联系，也到现场去看了。现在实际上工程基本结束，还有一点扫尾在做，现在我一一对你提出的问题做一些解答。监控问题，我们所有小区监控，县政府是委托县公安局做的，所有工程标准也很高，但是去年因为小区改造招投标的问题未能及时挂网，我们也在催他们（公安局），这两天大概已经开标了，开标以后统一由他们（公安局）来做，等级很高，同时我们所有的信号全部传送到公安局信息中心，能保持（留）一个月的时间。这个在开标以后我们督促他们有些小区可以抓紧先做，这是一个问题。第二个问题是蓝牙问题，蓝牙问题我今天早上也已催他们，实际上我们小区设计标准比蓝牙还高，是车辆识别系统，现在主体的灯已经安装好，但是现在差一根跟电脑连接的网线，今天早上我已经叫交建（公司）的老总跟物业公司具体对接一下，到底由谁来实施，这个事情我们上次已经协调过了，这个到位后，停车识别系统马上就能安装了。还有个问题就是你说西南角的绿化问题。在中心路的西南角，这一块绿化在设计当中是停车位，但是由于那栋楼后面的住户强制干扰施工，后来这一块就没有能做得下去，我们还有社区包括掘港镇都在现场进行了一些沟通，但是呢，始终反对意见很大，没能做下去。我们挖机在施工时，就有业主站在挖机下方，所以说无法进行施工，现在目前我们计划再做一次工作，实在做不下去，我们就把那一块绿化恢复起来。

【徐先生】：

好的。

【赵福兵】：

这是这个事情。至于燃气问题，我们小区改造呢，就是实行雨污分流的小区燃气管道一步就能铺设到位。但是燃气管道真正到户还有一个制约问题，就是我们周边的主管道能到位。刚刚我跟尤总（工程师）还在商量这个问题。目前我们的范堤路改造已经上网，这条路结束时燃气主管道就敷设到位了，到位以后就可以跟小区联起来。

【徐先生】：

大概多长时间？

【赵福兵】：

我估计起码要半年吧，范堤路的改造还是一个很大的工程。

【徐先生】：

噢，可能要到年底了！

【赵福兵】：

嗯，起码要到范堤路改造完成，燃气管道才能到位。

【徐先生】：

对，对，对，有一个过程。

【赵福兵】：

这是第三个问题。第四个问题是停车收费的问题，因为我们小区改造以后增加了大量的停车位，实际上对我们小区的硬件得到了大量的提升。但是停车管理问题是一个面上普遍的问题，因为我们这个小区目前还处于前期管理，业主委员会还没有建立，我们已经跟掘港镇属地街道作过多次沟通，要求他们抓紧组建业主委员会，业主委员会组建以后可以自主选择我们的物业公司，也可以对车辆进行管理，（如）收费管理，按规矩来进行管理。

【徐先生】：

这个收费以后由（哪方面）……？

【赵福兵】：

由我们业主自主决定。

【主持人】：

业主委员会组建之后，由业主委员会自主决定。

【徐先生】：

不是由你们有关部门来收费啊？

【赵福兵】：

不是，小区管理是一个民主管理，是一个自治管理的过程，前期管理是由开发商召集（的物业公司）进行前期管理。后期管理是由我们业主推选的业主代表，组建委员会，他们来商量，代表我们全体业主来共同决定下面的管理怎么做。

【主持人】：

这个费用是交到业委会。

【赵福兵】：

交到业委会之后，30%是归管理的物业公司，70%归所有的房屋（业主）按面积摊到（房屋）维修资金。

【主持人】：

好，徐先生，时间关系我们就先沟通到这里好不好？

【徐先生】：

好的，谢谢！

【主持人】：

谢谢你，再见！我们继续来接听下一位听众的来电。3号线的张先生是吗？您好，张先生，您还在线吗？

【张先生】：

您好！

【主持人】：

有什么问题可以和沈局长直接沟通。

【张先生】：

好的。是这样，灯塔路口，人民中路跟灯塔路口中间，有人行道斑马线不清晰，交通安全可能带来隐患，这是第一。第二个呢，（灯塔）路前面的柏油路已经破裂，（建议）提前进行施工，把柏油路浇好，然后再把人行道斑马线搞好，增强交通安全（保障）。

【沈局长】：

张先生您好！人民南路的这一段，目前我们列入了2018年下半年开工实施改造的一个项目。整个人民路应该是从友谊路向南的是新建的，南闸桥向北人民中路这一段也已经改造好了。这一段包括路面的破损，包括人行道，包括路面的宽度不是很一致，所以列入了今年的改造计划，你刚才反应的两个问题，斑马线如果确实是模糊不清，（距）我们开工可能还有一段时间，我们可以先把斑马线重新划一下，整个路面破裂的情况要等到整个道路改造来彻底地解决。

【张先生】：

这是可以的，我在想（路面破损可以）先不弄好了，弄好了再重复劳动，你们有（改造）规划，可以先把斑马线（弄好）。

【主持人】：

是刚才沈局长已经说了，我们可以先把斑马线模糊不清的问题先解决掉，至于您说的道路破损，我们可以等到下半年的道路维修计划正式开始之后，我们一并把它解决，这样好不好。

【张先生】：

好，行。

【主持人】：

那我们线上先沟通到这里，好！再见。我们继续来接听一号线刘先生的电话。刘先生，您在线吗？

【刘先生】：

您好，主持人。

【主持人】：

您好，有什么问题您请讲。

【刘先生】：

我是万华紫金花苑的业主。我想反映下，现在大门口可能是施工的工程车走过的，（造成）道路坑坑洼洼，存在一定的安全隐患，而且最近听说在文明城市创建，可能也影响市容市貌吧，我就想问一下住建局相关的领导，这个问题能不能给我们解决一下。

【沈宝泉】：

好的，万华前面这条道路。应该说整个道路建设还没有完全到位，因为这个小区的入住，整个道路才做了一半，应该是从泰山路到钟山路之间，其实这条道路我们也列入了今年的实施计划，从道路的排水包括路面按照标准一次性实施到位。你刚才反映的门口坑洼的问题我们到现场再去看一下，如果在我们新的道路实施改造之前确实对交通影响比较大，我们可以采取临时措施来把它填补一下。

【主持人】：

好不好，刘先生？我们线上先沟通到这里。

【刘先生】：

好的。

【主持人】：

谢谢你参与我们的节目，再见！好，各位听众、网民朋友我们今天邀请到的是县住建局党组书记、局长沈宝泉，如果说各位在河道整治、景观绿化以及市政配套工程，也就是三河六岸工程或者说是安置房建设方面有什么问题或者是要咨询或投诉的，可以和我们现场交流，我们现场的热线电话是84511896。

【主持人】：

如东县政风行风热线正在直播，此刻我们来关注一下网友都有哪些问题。

【主持人】：

这段时间我们来关注到在网络上有位署名徐晓春的网友，他们反映到的是新光小区一期安置房的一个问题。这位网友留言说，住了不到两年的时间，楼梯大面积地出现了裂缝，残缺不全，第一呢影响住户安全，第二影响美观，同时这个小区杂草丛生，停车场经常是被用来晒农作物，请问什么时候才能给我们一个温馨完美的小区呢？

【主持人】：

这个问题请哪位领导给我们回复一下？

【沈宝泉】：

好的，这位网友提出的问题请我们住建局的陈伟副局长来回答一下。

【陈 伟】：

这位网友您好，您提的其实是两个问题，第一个是反映那个住房质量问题是吧？我们昨天下午（根据您的留言）已经安排质监站的人员、原来开发单位和施工单位到现场去查看了，正在拿处理办法，这是第一个问题。第二个问题涉及到小区管理，小区里还有杂草丛生，可能还有一些住户晒农作物的事，这个问题我们局里将督促我们的小区物业公司来加强小区日常管理，同时我们业主也要自觉地共同维护小区的环境。

【主持人】：

是，这是我们每一个市民朋友都要全力维护的。好，我们继续来接听听众的来电。3号线的这位朋友，喂，您好，是张先生是吗？有什么问题您请讲。

【张先生】：

问一下，我们如东掘港这边一些小区物业假如说没有入住的话，南通有些地方开始可以打折收取（物业费），这个有没有相关政策？

【主持人】：

您所说的打折收取是？

【张先生】：

小区的房子没有入住，有些外地的一些小区，物业费可以按照住建部门相关规定,按照一定比例打折收取。

【赵福兵】：

您好，这位朋友。业主拿房以后，我们业主空置房的物业费问题，这个问题根据国家的物业管理条例和江苏省物业管理条例都有规定，一般在交房后三年内按照不低于80%的标准缴纳，当然在一些地区和一些小区，各个物业公司都有各自的规定，反正是不低于条例规定的下限，而且是三年内。假如长期不住呢，物业公司内部也有规定，我们业主委员会、物业公司、业主有一个协商。

【张先生】：

另外一种情况呢，装修以后也没有入住，从电表、水表也可以看得出来，房子一直是没有用的，这个有没有相关的规定呢？

【赵福兵】：

按照规定呢，因为物业管理它是一个户外的，就是楼宇门以外的公共区域的管理，不住呢，不代表我们的公共区域不存在，按规定是应该缴纳，当然我刚才说过了，你长期不住也可以跟物业公司作一个沟通、协商。

【张先生】：

没有一个强制规定是吧？有没有明确的一个（规定）？

【赵福兵】：

强制规定是交房三年之内。

【张先生】：

好的。

【主持人】：

没有什么问题我们先沟通到这里。

【张先生】：

好，再见。

【主持人】：

好，再见。来，我们继续看看有没有网络上的问题。

【主持人】：

好的，看到有一位网友署名夏宝华，这位朋友是问到了在新光三级河景观灯带从去年开始就不亮了。说什么时候可以修复一下？

【沈宝泉】：

夏先生，这位网友，您反映的新光三级河，我们不知道是哪一段，线下，我们要再联系一下。星光三级河这个项目的实施分几个时段，也是由不同的主体来实施的，具体我们联系确定是哪一段，我们再找一下相关的实施主体，把你反映的问题来进行整改。

【主持人】：

我们再来关注到有网友是提到了近期人民路安装了中间隔离带，他觉得不方便了，对于他这个行车方面觉得不方便了，想在节目中咨询一下，为什么人民路之前好好的，最后为什么突然要加装中间隔离栏？

【沈宝泉】：

好的，这个网友所提出的问题请我们的尤智勇总工程师来解答一下。

【尤智勇】：

好的，人民路护栏调整和安装是在这一轮的文明城市创建中我们来组织实施的。是在充分听取了交警和城管部门意见，在共同会商的情况下实施的，是在保证交通安全的前提下提高我们道路的通行能力，关于中间装了隔离带（栏）留口的问题，对部分市民感觉到行车不方便的问题，考虑到人民路的灯控路口较少，为了减少机动车辆交汇及非机动车辆、行人横穿马路的危险性，必须保留护栏的连续性，除了重要的交叉口保留，即在道路两侧有学校和市场的路口留有人行横道线外，原则上其余路口全部封闭，另外人民路已考虑了部分的留口，留的路口之间的距离也不是很长，从预留的路口调头不会造成非常的不便。我们这些调头的标志同步在护栏上有明显的提示。

【主持人】：

应该总的来说，我们还是从安全性来考虑的。我们再来关注一个问题，有位网友也是提到了在交通设施这一块，提到在通海路欧尚南侧标线的调整问题，这是近期有不少的市民朋友在网络上反映到的，这位朋友就提到了左转车道怎么突然就改在了中间？因为我们在平时行车的习惯当中左转车道都是在最左侧的。也希望相关的领导能够解释一下。

【沈宝泉】：

好的，请我们尤总工来解释一下。

【尤智勇】：

好的，通海路欧尚门口的交叉路口交通组织优化，调整左转车道的标线，主要考虑右侧公交车的路线问题。在欧尚这个路口，进口处有一个公交站台，公交车停靠后，它的线路是左转向爱民路的，停靠后进入左转车道要横跨两个车道，对交通安全影响的隐患非常大。在此情况下由有关部门提出，我们住建、交警、城管和交通部门共同会商后实施的。从调整效果来看，可能还不是那么尽如人意。

【主持人】：

是，老百姓还不习惯这种方式。

【尤智勇】：

我们下一步将跟交警部门和公交管理部门进一步地来会商这个公交站台位置的调整，如何调整我们将根据会商意见及时实施。

【主持人】：

好，听众朋友们，我们今天说到的是关于安置房建设、景观绿化，也就是三河六岸方面的相关问题，我们想问问沈局长，就是今年我们县城的安置房建设，在建的项目还有哪些呢？来跟我们作个介绍。

【沈宝泉】：

好的，这个安置房建设也是刚才和听众、网友介绍的今年县委县政府确定的“十大工程”之一，也是我们住建局实施其中六项的项目之一。目前县城安置房在建的项目有两个：一个是老县政府地块，另外一个爱民路南侧也就是新中心市场斜对面，这两个项目按照计划是分别6月底和9月底完工，到时会提供1137套安置房，应该说距离交付使用很快了，这是在建的。根据今后几年的城市建设计划，可能有比较大的拆迁量，政府今年确定要启动新的三个项目，这三个安置房项目分别是：五总二期，这个五总就是富民花苑，五总二期总的建设规模大概是446套，另外一个是富民花苑三期，是在解放路以东大概1100套，还有一个在至善路两侧，也就是在新中心市场斜对面，在爱民路南侧安置房的再南边一点点，这个里面的规模大概是650套的样子。目前的进展情况呢，我们根据建设需要正在办理用地报征、施工图设计、行政许可等相关手续，具体开工时间，根据高新区拆迁的进程，我们计划是今年内开工建设。

【主持人】：

我们节目正在直播，我们继续来接听听众来电，一号线的张先生。我们来听听看他有什么诉求。张先生，您好！

【张先生】：

你好！

【主持人】：

有什么问题您请讲。

【张先生】：

我们苏建小区北门这条路，我看了一下，这是我们掘港目前最差的一条路了。

【主持人】：

哪个小区？

【张先生】：

苏建，苏建北门，港汇到人民路之间的。

【主持人】：

道路状况比较差。

【张先生】：

不是状况比较差，这条路现在不叫马路啦！

【主持人】：

沈局长。

【沈宝泉】：

这位张先生反映的这个问题，可能具体情况我不是十分清楚，但就我了解的，我作一个解答。这条路当初是由开发商来配建的一条道路，目前施工（未完成）可能上面还有一层面层没有摊铺，主要的矛盾问题可能是有的居民当时拆迁矛盾没有解决，所以按照原来计划在实施宽度上达不到，所以在矛盾没有解决的情况下上面层没有铺好，下一步我们再联系开发商，（因为）实施主体是开发商和联系高新区，因为协调群众矛盾主体是高新区，我们再督促他们把相关问题解决以后，把最后的上面层铺掉。

【主持人】：

最后还是要开发商来完成这项工作。

【张先生】：

这条路应该好多年了，几年来一直都这样，三五年了吧，从苏建开始建到现在一直都这样。

【主持人】：

嗯，时间比较久了。

【张先生】：

影响如东创建卫生城市吧。

【主持人】：

是，确实是存在这样的问题。

【张先生】：

现在两边的车都瞎停的，过来看一下就知道了。

【主持人】：

好，节目下线之后，住建部门会积极与物业公司（开发商）进行沟通，一起来督促这个问题的解决好不好？

【张先生】：

好的，行，谢谢。

【主持人】：

我们就沟通到这里，再见。我们刚刚说到关注安置房的问题，在这儿我想问一问住建部门的同志，在我们市民当中可能会流传着这样一种说法和担忧，毕竟我们之前也收到一些反馈，说：“安置房的质量不如开发商建的商品房”。在这儿能不能给大伙儿解一解心中的疑惑，是不是有这样的说法？

【沈宝泉】：

好的，这个请我们陈伟局长来向各位汇报一下。

【陈 伟】：

这个问题实际上是不存在的。为什么呢？因为首先，安置房小区和商品房小区依据的规划、设计标准是相同的，住宅特别是住房这一块都是根据国家标准《住宅设计规范》以及《江苏省住宅设计标准》，这两个标准是一样的，就是安置小区设计和商品房设计标准是统一的，这是一点。第二点，安置性住房作为政府的保障性安居工程的一部分，它在建设过程中受到重点监管，近几年由我们国有房地产公司开发建设的安置小区交付使用以后，涉及工程质量方面的投诉相对还是较少的；第三，安置房与商品房小区也有一个区别，区别在哪里呢？主要区别就是说，在考虑到拆迁安置的时候，对户型大小是有限制的，安置房小区在设计的时候大、中、小套型是有一定比例的，商品房小区可能就不存在这个问题，其它标准都是一样的。

【主持人】：

所以我们安置户还是尽可以放心的，毕竟安置房的质量可能在相对的时候比商品房受到更多的关注。好！朋友们这里是如东新闻广播正在直播的如东县政风行风热线，时间关系，我们现场不再受理更多的问题，各位的提问，我们住建部门会在三个工作日之内给予答复。节目的最后我们请沈局长对今天的上线谈谈您的感想。

【沈宝泉】：

好的，各位市民、各位听众、各位网民，感谢政风行风直播热线为我们架起了联系沟通的桥梁。人民群众对住建工作的监督与厚爱，是我们做好一切工作的动力源泉，群众的期望和要求更是我们今后的目标和方向。今天在线互动交流中，广大市民给我们提出的意见和建议，我们将全面梳理、认真研究，一着不让地抓好问题整改和措施落实。以更好的作风和更高的效率以及更优的服务，来推动住房和城乡建设工作以及队伍建设科学发展，为我县社会经济发展提供更好的城乡面貌，为全县百姓提供更好的居住环境。在此，也希望广大市民和各位听众一如既往地关心、支持我们的住建工作。谢谢大家！

【主持人】：

好的，谢谢沈局长和今天上线的其他所有的嘉宾，同时也感谢各位听友和网友的参与。时间关系，今天的节目到这儿就结束了，我们下周二同一时间再见。