经如东县人民政府批准，如东县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 |
土地位置 |
出让面积 （M2） |
土地用途 |
主要规划指标 |
起始价 （元/M2） |
出让 年限 |
住宅房屋最高备案 指导均价 (元/M2) |
土地最高限价(元/M2） |
竞买保证金 (万元) |
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用地规划性质 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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2302-01 |
如东县栟茶镇茗江路南侧、滨海路西侧 |
42427 |
城镇住宅、批发市场零售餐饮旅馆商务金融其他商服用地 |
居住、商业（B1）用地 |
1.0＜f＜1.8 |
＜25% |
≥30% |
2104 |
城镇住宅70年、批发市场零售餐饮旅馆商务金融其他商服用地40年 |
8150 (毛坯） |
2524 |
1786 |
2302-02 |
如东县洋口镇越江大道西侧、洋农南中心河北侧地块二 |
61442.14 |
城镇住宅用地 |
居住用地 |
1.0＜f＜2.1 |
≤30% |
≥30% |
1269 |
70年 |
5040 (毛坯） |
1519 |
1560 |
2302-03 |
如东县洋口镇越江大道西侧、洋农南中心河北侧地块一 |
23380.66 |
城镇住宅、批发市场零售餐饮旅馆商务金融其他商服用地 |
居住、商业（B1）用地 |
1.0＜f＜1.9 |
≤30% |
≥30% |
1190 |
城镇住宅70年、批发市场零售餐饮旅馆商务金融其他商服用地40年 |
5070 (毛坯） |
1420 |
557 |
该期地块出让交付条件：宗地为红线内场地完成地面建筑物的拆迁，红线外基础设施为现状。
二、竞买人范围及要求
2302-01地块竞买人须为具有独立法人资格的企业，非项目所在地土地竞买人在竞得土地后必须在项目所在地注册独立法人资格的子公司进行开发建设,在开发建设时具备暂定二级资质；2302-02、2302-03地块竞买人须为具有独立法人资格的公司。
三、特别提醒。
（一）摇号地块。
网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《如东县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间，网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后，将在南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）公布3名候选竞得人（若参与摇号单位小于 3 家的，以实际参加单位数量为限）名单及对应顺位，同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示。(详见《如东县国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》)
所有接受最高限价的竞买人，在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的，方可有资格参加现场摇号。竞得人的成交价为最高限价。所有接受最高限价并参与现场摇号的竞买人须从网上交易平台打印《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》，并持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）、受委托人身份证（原件及复印件）、竞买保证金缴纳凭证等资料，于限时竞价结束日后（2302-01地块：2023年2月16日15时、2302-02地块：2023年2月16日16时、2302-03地块：2023年2月16日17时）到如东县自然资源和规划局8楼6816室进行现场摇号资格审查，进入摇号程序。
请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料，并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃，不得参加现场摇号。若地块未达到最高限价，竞买成交时间以网上限时竞价成交日期为准；若地块达到最高限价并摇号，则竞买成交时间以摇号公示截止日期为准。
（二）自由竞价地块：国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求见挂牌出让文件，申请人可于2023年1月18日至2023年2月6日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次挂牌出让通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）进行。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，系统将自动赋予竞价资格。
六、挂牌时间和地点
报名时间：2023年2月7日9时至2023年2月14日16时
保证金缴纳时间：2023年2月7日9时至2023年2月14日16时
挂牌时间：2023年2月7日9时至2023年2月16日10时
七、联系方式
联系电话：0513-84526202；联系人：杨先生
联系地址：如东县长江路北侧、武夷山路西侧
如东县自然资源和规划局
2023年1月17日