| 索引号： | 063250357/2016-00110 | 文号： | 东公中心〔2016〕34号号 |
| 信息来源： | 公共资源交易中心 | 生成日期： | 2016年08月11日 |
| 生效日期： | 2016-08-11 | 有效性： | 有效 |
| 名称： | 材料价格对工程造价的编制影响 | ||
| 主题： | 附件： | ||
建设工程造价的计算，涉及人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金，而材料费约占70％左右，在工程造价中占主导地位。因此，如何因地制宜，采取科学的方法，加强工程材料价格动态管理，把建筑材料造价控制在最低范围，是工程造价控制的关键，也是降低成本、提高经济效益的重中之重。
在工程造价中，按材料使用性质分类，建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料；主要材料：即直接构成工程实体的材料，品种相对少、消耗量比较大，且占工程造价比较高的建筑材料，如钢材、水泥、木材、沥青、混凝土及各专业专用材料；辅助材料：也是直接构成工程实体的材料，是品种相对多、消耗不大、比重相对较小的材料，如砂、白石灰等；周转性材料：施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等；次要材料：工程中品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。
材料价格对工程造价的影响
在工程建设中，材料价格波动主要体现在不同时期材料价格的差异性上，由于不同时期的材料价格不同，因此，同一个工程建设在不同时期的造价有着明显的差异。随着工程建设中材料价格的改变，工程建设中的建筑工程费用也发生一定的变化，针对不同时期的材料价格，建设工程安装费用也会随着发生相应的波动。
发布建设工程材料指导价格，调整材料差价
因材料市场价格变化所发生的材料差价，对工程造价影响颇大。实践证明，发布建设工程材料指导价格来调整差价是可行的，发布的指导价格基本符合市场客观实际，反映了市场价格水平，既有助于施工企业在保证工期、质量前提下选择最佳进货时期，降低材料采购成本，提高企业的经济效益，又为业主有效控制工程造价提供了重要依据。
做好市场建设工程材料价格的资料调查
调查搜集资料工作是编制市场材料价格的基础。材料指导价格编制水平的高低，直接关系到各主体的经济利益，因此，应做好市场建设工程材料价格的资料调查，以准确反映出市场价格构成的各种因素。一般，市场材料价格的资料调查应做到：（1）深入材料建材市场调查了解材料的原价，向不同类型材料厂家的代理商、经销商调查了解，同时还应向大中型施工企业调查搜集月、季度材料平均使用量或采购供应量及其价格资料。另外，除了调查材料原价外，应调查清楚批量采购享受优惠幅度以及当时付款与延期付款的材料价格差异；（2）材料运杂费，即调查清楚运输市场费用及装卸费实际价格等，以合理确定最佳的运输方式和计算最短的运输距离；（3）材料的场外运输损耗率；（4）有关材料的包装费（租赁费）和包装品回收值；（5）材料的单位容量和换算；（6）测定材料的采购及保管费率。
做好建设工程材料指导价格的编制和测算工作
材料指导价格编制水平的高低，直接关系到市场经济各主体的经济利益，而当前工程标底或招标控制价、竣工结算等材料价格都是以工程造价管理部门颁布的材料价格信息为依据，材料价格信息的准确性直接影响工程造价。一般根据已收集到材料价格方面的信息，就可依据市场材料价格的变动规律，采取类推比较法进行分项计算，测算编制建设工程材料指导价格。工程材料指导价格的测算编制重点是：材料原价、材料运输费。
建立材料质量和价格认证制度，加强材料签证管理
材料价格的波动是一种市场常态。在市场价格有较大波动的时期，控制好承包商采购的价格，保证材料的品种和质量，是业主应该特别关注的问题。由于在一个建筑工程中，材料的种类繁多，不管材料采用何种采购方式，要做好工程造价控制，都应建立材料质量和价格认证制度，尤其是承包商采购的材料，更应加强认证。一般，材料的确认签证，要求签证的业主工程师代表和承包商的项目经理对施工材料的品牌、供应厂家、分级分类、性能、特点一一加以确认，对于管材、水泥、不锈钢管等材料，除了确认管材规格、水泥强度等级、钢管的直径和壁厚大小等外，同时也应对其厂家、品牌和生产时间等一一确认，以防止在施工中混淆品牌、以次充好、以假换真，从而真正达到控制和降低材料价格风险的目的。
高娜